“为了提高入住人口数量，也是提供更多住房机会，政府开始提倡土地重开发方案。”沈京熙笑眯眯说着，轮到她擅长的领域，这个姑娘终于现出了几分游刃有余来，“之前也提倡了很多年嘛，但这次应该是真的要推进了，包括平房、低层住宅占地重建为高层公寓。”
郑雨盛还没反应过来，李政宰却瞪大了眼睛。确切讲，这目的也不是买房、而是买地。
旧房拆迁重建这些年一直在提，拖延了这么多年也没搬上进程，就如京熙所讲，消息听多了渐渐便都觉得是假消息。这种内部消息他们自己扎的很紧，按道理李政宰们是一丁半点也听不到的。
最多最多，也就是在最后时候有个最高价入场的机会分点儿汤，跟如今这种项目初期就得到消息的情况截然不同。旁人说这种事李政宰还会怀疑哪来的天降大饼，但从沈京熙口中说出，哪怕这姑娘如此平淡说着，也是不容置疑。
如今沈家说是老牌药企或者科技新贵，单靠全国甚至全世界范围每年专利费都是亮瞎眼的数字，但最初发家可是靠的房地产投资。
但为什么特意提到三成洞？
“为什么是三成洞？目前还没公布的城市规划方案里有三成洞？”郑雨盛想问消息来源靠谱吗，李政宰让兄弟先等等让他捋清。沈京熙有些含混地说着，“有，但不是我说的这里。”
“？？？如果不在市政开发方案里，老屋不就砸在手里了吗？”李政宰不否认这同样是种投资方案，但回报率跟她所说的这个肯定天差地别。
在韩国，人们买房不但对房子拥有永久所得权，而且，对自己居住的小区，拥有以土地面积为基准的所有权。所以，当房子再开发时，房屋拥有者将得到真正的实惠。开发商将把原来的平房或低层建筑改造为高层公寓，那么原来住房面积只有70平方米的人，在建成的高层公寓后，按自己的土地所有面积，将可以得到比原来大得多的住房。
这也是李政宰听到京熙指的不是“全租”而是重建时的激动点了。
“抢不到市政圈定的改建范围的，在规划方案确定时、甚至是确定前，一期早都被瓜分一空了。”沈京熙表示别想太美，那种情况哪怕有些需要用固定资产换流动现金，也会以超高价对外拍卖。
“你也知道，城市规划往往是未来三到五年、十年的执行方案。没有赶上这一批改建计划，未来还会不会重建就是十多年后的事了。”会不会立刻开发是一回事，把地先攥在手里是另一回事，就算政府协商时有改建期限约束，这也都是上面可以协商的，“所以其实方案公布后，会有一批原定备用住房楼宇会低价转让，那算是他们‘赌博’或者说博弈失败后出手套现。”
沈京熙想说可以投资的两片，在规划方案因为地理位置和后续轨道交通建设方案没有被囊括，种种因素影响综合条件，价格算是几个低谷区，“正因为这些不理想存在，它在建设规划中期被淘汰了，价格也打不上去。”
李政宰看她信心满满侃侃而谈的样子，那种自信满满像是发光的让他有些想笑，但知道自己这时候乐出来会被她曲解为嘲笑，只是顺着她的话题不断让她接着往下说。
既定的已经对外公开的交通规划和教育配套方案原本确定了，但轨道交通前地质测算有一片原本规划范围内的地段出现了土地沉降，因此需要计划改道。谁也说不清楚在方案检测中怎么会出现这种纰漏，负责人都发落了好几个，但也阻止不了地铁规划要改道的事实。
“最终选择还没出来，圈定的两块也不是聚焦重点。但既然雨盛哥指望的是我的‘运气’...”沈京熙把话原封不动又还给了郑雨盛，她挑眉看着对面两人，与其说是邀请反倒是挑衅的意味更浓，“敢不敢跟我一起赌一把呢？”
郑雨盛偏头看了一眼李政宰，他俩投资项目多是捆绑状态，李政宰属于他们俩里动脑拍板的那位，这天降大饼不知道是真是假是好是坏，到底要不要吃？
对面的沈京熙明显是有内部消息，或者说干脆就能跟卖家对接上，但、这可信吗？真就这么巧合一问就全秃噜了？
李政宰当然不会怀疑沈京熙会忽悠自己，他是觉得整个饼吃下来肯定不现实，但以他俩的流动资产、固定资产抵押外加收一部分投资回来，最差也能参上一脚吧？
这样想好，李政宰满杯大麦茶斟好，“那我们俩就沾沾你的好运气啦。”两个哥哥很是能伸能缩地举杯，表示接下来就靠妹妹挣大钱了。
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跟两人挥手作别、顺利到家的沈京熙有些疲惫，但刚刚吃饱后还不老困，处于精神亢奋状态。
她还记得之前答应前辈到家跟他同步情况的事，给曹承佑去了一通电话汇报了平安。电话那头曹承佑也没回避，他确实不像那些前辈有些什么其他心思，纯粹是看年纪不大的后辈和妹妹，“你到家了就行，不过你之前可没说你认识李政宰前辈啊？”
“前辈，我又不会傻乎乎跟你莫名其妙说，‘尊敬的前辈，别看我在这里演话剧，但人家可是认识李政宰哦！’”沈京熙故意表现出炫耀人脉的得意，那语气古灵精怪地让曹承佑闷笑起来。
“那你也不会跟人家讲，认识我和政民哥的事咯？”曹承佑啧啧两声，“还当是我们俩有什么见不得人的呢。”
他也不再执着于这个话题，见时间不早了，后辈也安全到家，就互道晚安撂了电话。
另一头，被提及的“李政宰前辈”汽车发动往前开出一个路口，就跟兄弟聊了起来。与好歹少年时家庭富足有些接触、成名后也爱往这道钻经的李政宰不同，家境贫苦、学历不高连书也没读太多、极其容易被银行经理忽悠的郑雨盛对适才的那番趟趟趟对话接受度可没那么高。
“这姑娘到底是个什么来历啊？那些夸张的运势都可以暂且不提。而且也不是我小瞧首尔大啊——怎么也轮不到我小瞧首尔大啊？”
郑雨盛性格外向，与人相处擅长拉近关系，但他也忘不了这可是自己和对方的第一次见面，就算是有政宰xi的面子，哪儿就那么轻松得到了消息？“但这些消息不是什么首尔大就能解释的吧？”
李政宰对于沈家的了解绝大多数来自于沈京延，他父母那辈原本还有些来往，但在家境败落后抱着过度的自尊心也就自然而然断了联系，既不会找熟人借钱，对于沈家的实际情况也讳莫如深。
“她祖父母大概是从事医药研发，父母是医生和大学教授，也各自有主导的研究院。”李政宰多少含混介绍，至于是什么规模的研究所、什么等级的医生教授，在这里也不那么重要。
典型的高知家庭配置让郑雨盛点点头示意继续，倒不惊讶，那姑娘一看就是家庭富养轻盈顺遂养大。
“七十年代，我祖父倾尽家产投入国会议员的竞选，宣传期很烧钱，当时听说他们家甚至还给过赞助，但大笔资金投入的地产。那时候政府还没出台相关政策限制大面积买地，目前房价飙升的江南区当时遍地都是农田...”李政宰也不知道继续能说些什么，他看了一眼郑雨盛，示意他自己去意会一下这其中的含义。
这含义代表沈京熙自己正是方才汉南洞那栋楼的楼主。
这含义代表明明至少父辈有旧、关系渊源的两家，由于家里长辈的不同选择落得如今天差地别的家庭环境。
“所以他们家在房地产方面有很多熟人？”郑雨盛觉得如果这样，有那些消息也就不足为奇了。
“人家正经职业，有主营收入，你就把地产当成是其他投资好了。后来九十年代初期吧，陆陆续续应该也出手了不少，资金流动去了哪里，这我就不知道了。”
李政宰跟沈京延关系是好，却也不可能让人家暴露家底给他。他能感受到的顶多是97金融危机沈家为了支持政府渡过难关给政府捐了不少美金，但这场风暴后却对他们家没造成太大影响，按照这家人行事更加低调的做法，反倒像是‘生活’更好了。
“她大哥沈京延你不是也见过几次？是首尔大法学系，后来去到美国耶鲁大学读的硕士...”李政宰有过猜测，按照时间来看，大概那些年沈家有不少资金移动到了美国，才会在亚洲金融危机中没有被波及，“京延回国之后，参加司法考试进入研修院学习，分去了首尔中央地检——”
郑雨盛听的啧啧称奇，作为李政宰的同龄亲故，沈京延的仕途进度明显超越了99%的同龄人。估计这还是因为进入高等检察院需要有至少十年的地方检察院经验，“人家这才是真正永远明智的决策啊。”
“谁说不是呢。”李政宰无奈摇摇头，却早就过了羡慕的阶段，已经彻底释然了，总归他们俩二十几年的深厚交情摆在那里，不用多说这对身为演员的自己也是一种助力，“但这种事情谁能每个关键节点都作出正确决定呢？而且、万一呢。”
虽然祖父竞选失败了那么多次，但每一次他、以及他背后的家族都还是会想，万一呢？万一他们家真的出了一位国会议员呢？
“算了不提了，我给京延打个电话问问他怎么回事吧。”李政宰和沈京延打小一起玩到大，这么多年至交好友的关系并没有断掉，有的话不好直接问京熙，与其在这里猜测，还不如问问人家大哥的意思。
郑雨盛抬抬手，示意他自便。