“萧先生，要不我带您去看下实体别墅吧，这样您也能获得更直观的感受！”
林淡妆建议道！
“那再好不过了！”
在林淡妆的带领下，萧强参观了一套400㎡的和一套700㎡的别墅，小区里78的绿化以及随处可见的水系，让萧强很是满意。
在介绍别墅内的各功能分区时，林淡妆几次弯腰时，高高撅起的豚，让萧强差点不能自已。
“这个别墅多少钱一平米呢？”
萧强的面色古井无波，让林淡妆无法看出他的真实意图。
因为在决定接待萧强前，林淡妆心里就有所判断，“这人要不富二代、要不就是纯屌丝一个，不过能有勇气进入别墅售楼部的屌丝，那也绝对是与众不同的屌丝。”
林淡妆思索一二开口道：“萧先生，现在全国房地产市场都不太景气，我也就给您报个实实在在的价格，2万/㎡。”
“多少？”
萧强诧异万分。
林淡妆一听萧强的口气，心里暗道：“看来，这个价格与对方的预期还是有不少的差距啊！”
顿时，心里就哇凉哇凉的！
“萧先生，2万一平米！您您是不是觉得有点贵？”
林淡妆看着此时有点发呆的萧强，心里越发没底。
而萧强此时却在盘算着，“真便宜，后世西山省房地产高峰期，高层的价格都快达到这个价了。共20套别墅，平均500㎡一套，一套1000万，20套也就2亿？”
“对了，美女，你们的二期项目怎么不开发了？”
萧强突然问道，因为他要确定一些事情。
“哎，公司买地花了6亿，现在这20套别墅还没卖出去，公司哪有钱再继续开发后期啊”
林淡妆也是一脸的无奈，房子卖不了，自己就没钱，难道非得服软么？
萧强暗道：“美女，你是真给力啊！”
得到了想要的答案，萧强满脸欣喜，“美女，你们老板一般会来售楼部么？”
话音刚落。
售楼部入户大堂处一阵阵问好声，“李总好！”
林淡妆一看，“喏，这就是我们老板！李彦平李总。”
萧强冲着林淡妆淡淡的笑道：“帮我引荐一下你们李总如何？”
“啊？好的，没问题。”
林淡妆愕然，这个年轻人怎么想一出是一出的，不过脸上并没有表现出丝毫的不悦。
“您稍等！”
说罢，林淡妆便起身向着李彦平走去。
“李总，您好，我那边有个客户刚看了两套别墅，见您进来，说想见一下您，估计是想要更大的折扣，您看方便么？”
李彦平最近很上火，房子房子卖不动，可融资贷款的1000万利息，月底又到付息时间。
最近整夜整夜的睡不着，头发一戳一戳的掉。
一听置业顾问说有人可能要买别墅，顿时心里暗喜，如果能卖一套，再加上银行卡里仅剩的300万，这个月就算是能挺过去了。
能过一个月算一个月吧！
“走，你带对方来室！”
3分钟后，林淡妆带着萧强进入了室。
李彦平一看，来人竟然是一个长相青涩的年轻人，心里略有不满的朝着林淡妆瞪了一眼。
“你先出去吧！”
而他的这个微表情被萧强尽收眼底。
这该死的年龄啊，确实不像是买别墅的人！
“李总，是不是认为我一个小年轻，买不起你这别墅？”
待林淡妆走出室，萧强玩味的问道。
“啊哈哈，没有，怎么会呢！”
被说中心思的李彦平，满脸尴尬的神色。
“李总，我刚看了两套别墅，刚那位置业顾问给我报价2万/㎡，您看是不是能再给便宜点？”
“小兄弟，我们这别墅很抢手的，2万一平，已经很优惠了！”
李彦平开口就本能的拒绝了萧强的砍价。
“李总，我来售楼部坐了3个小时了，从始至终就我一个客户！”
萧强淡淡说道。
“呃我们周边名校云集，燕京大学、菁华大学，就在跟前，是学区房！”
李彦平退而求其次。
“那李总意思是，我买你这房子能直接上燕京大学？这条能写进购房合同么？”
萧强快被逗乐了，糊弄小孩子呢？
靠近大学、特么就是学区房了？
李彦平心惊，“卧槽，现在小孩都这么难忽悠了么？”
“行了，李总，我就问下您，我打算多买几套，您说个价吧？”
萧强可没空跟他继续扯了，直接抛出了正题。
“你要多买几套？”
李彦平大惊，脸上激动的神色盖都盖不住。
“我先听听李总的报价，合适的话，我会考虑！”
看着眼前的年轻人云淡风轻的样子，说他是富二代吧，暂时没看出来有那气质；要说像骗子吧，可这样装的也太像了。
李彦平拿捏不准啊！
“呃”
思索再三，李彦平这才开口：“小兄弟，你看我这200亩地，光买地和交税就花了6个亿，成本就4500元/㎡。建造和装修成本6000元/㎡，光成本价就将近11000。
再加上融资利息和其他成本下来，综合成本已经达到了13000元/㎡。
那这样，我按15000元/㎡卖给你，怎么样，要不是我实在是缺钱，我实在是舍不得这么低价卖给你。”
李彦平说完，就跟霜打的茄子一般，直接瘫坐在老板椅上面。
看的出来，他今天是舍了血本了！
萧强用他那双系统的大脑迅速盘算一番，
“李总，我看你也是个实在人。
这样，我说下我的建议，您听听！”
李彦平边点头，边说，“小强兄弟你说！”
“我刚才问您这边的置业顾问了，一期20套别墅，共计11500㎡，就按李总您刚说的15000元/㎡，总共172亿。没问题吧？”
李彦平拿起桌上的计算器，噼里啪啦一顿按后，“没问题！”
“我全要了！”
“什么，你全要了？”
李彦平惊地“嗖”的一下站了起来，“小强兄弟，你说真的？”
萧强认真的点点头，“但我还有一个条件！”
“你说，别说一个条件，十个我都可以考虑！”
李彦平像是落水的人抓住救命稻草一般急切。
“你把剩下土地也卖给我，我仍然给你出价6亿。但这6亿我需要分3个月来给你打款！”