张小虎看到晶明眼镜店玻璃门的右手边贴着1张a4纸。
上面写着，旺铺分租，4个大字，底下留有联系电话。
小虎心里1喜，想不到在这么繁华的步行街上还能看到分租的信息，他连忙把电话号码保存在手机上。
小虎仔细打量了1下这家眼镜店，门头差不多有10米宽，位置正处在1个十字路口。
收银台的位置坐着1个60岁左右戴眼镜的老头，看穿衣分格应该是温州本地人。
空旷的眼镜销售区，只有稀稀拉拉的几个顾客在试戴眼镜。
晶明眼镜店的几名工作人员都是40左右的中年妇女，看到这几个顾客光试戴，不买，脸色就有点难看。
左边的肯德基人满为患。
正门对面是森马的旗舰店，正在搞什么促销活动，吸引了很多时尚的年轻男女。
收银台前排起了长队。
侧门的马路对面是奥康皮鞋的旗舰店。
这家皮鞋巨头刚刚做了新1轮的品牌升级，门头上品牌的字体和灯光设计更具潮流感，增加了模特展示区。
连广告语也由原来的‘穿奥康，走4方’变成了‘梦想是走出来的’。
小虎看到有很多人在试穿鞋子，也看到不断有人拎着大包小包的走出来。
几家欢喜几家愁。别人家门庭若市，眼镜店门可罗雀，真是没有对比就没有伤害。
置身在这样的商业环境里，张小虎明显心虚了。
周围都是大品牌，实力雄厚。
从街头走到街尾，仅有的几家餐饮店，都是知名品牌的连锁分店，而自己现在连做什么项目都还不能确定。
在温州这条高端大气上档次的步行街上油烟滚滚地卖炒饭？
张小虎自己都笑了。
他还是决定打个电话，抱着谈不成的预期，反而没有什么压力，可以放开谈，就当是学习了。
小虎拐到1条噪音稍微小1点的巷子里拨通了电话。
“你好，有什么事？”
电话里的男人虽然讲的是温州话，却没有某些温州人1贯表现出来的高傲和冷漠。
“你好！我想了解1下你晶明眼镜店这边铺面分租的情况。”
本来张小虎默认接电话的应该是坐在眼镜店收银台那个老头，从声音老判断，接电话的人要比老头年轻。
“你现在在门店附近吗？”
“我在旁边的小巷子里，街上太吵了。”
“好的，我刚好在附近，你等我1下，我马上到。”
在晶明眼镜店门口，跟张小虎热情打招呼的是1个理着短发、1身休闲打扮的中年男人。
身高跟小虎相仿，体重估计是小虎的两倍。
他把小虎拉到街对面，眼镜店的整个轮廓就看得更清楚。
他派了1根烟给小虎，问道：
“小兄弟，你准备做什么项目？”
“还没有想好具体做什么，能做餐饮吗？”
小虎笑着问道。
“餐饮做不了，审批太难。但可以做没有明火和油烟的小吃之类的。我已经问过我局里的朋友。再说，我分租的面积只有5个平方。”
中年男人快人快语。
“只有5个平方？租金是多少？”
小虎还是想了解最核心的问题。
“5万1年，需要年付，押金1万。水电用多少算多少。”
中年男人看着眼前汹涌的人流说。
小虎心里默算了1下，这么小的面积1个月的租金竟然要4千多，真的是寸土寸金啊！
见小虎有点犹豫，中年男人接着说：
“小兄弟，租金确实比较高，不然的话我也不会考虑用分租的形式来减轻经营压力。这个店是晶明眼镜厂老板自己买的铺子。
我这边租赁合约已经签了，钱也付了，总共20个平方，租金1年25万。你可以再看看，不过要快，下周1眼镜店要升级改造，我的这20个平方也要隔断出来。拖1天就亏1天的房租。”
“好，我考虑1下。那，大哥，你是卖什么产品呢？”
“我是加盟了上海的1家西餐厅，现在他们推出了1个子品牌，是1个奶茶店。我去上海看了他们的实体店，感觉很好，就想引进到温州，在5马街做个试点。”
小虎还想再问点什么，中年男人的电话响了起来。
电话那头也是有人看到了分租广告，咨询分租的相关事宜。
聊了几分钟，中年男人挂了电话。
他问道：
“小兄弟，你贵姓？老家是哪里的？来温州多长时间了？”
“免贵姓张，张小虎，我是湖北人。来温州整整十年了。”
“你叫张小虎？那我们还挺有缘分的，我叫牛大虎。如果我们是1个姓，真的就是亲兄弟了。”
中年男人满脸堆着笑，他顺手从手包里抽出1张名片递过来。
“我的西餐厅开在环城东路，鹿城电影院的对面，3天之内，你考虑好了都可以过来找我。具体细节，我们再详谈。如果我们就在路边谈的话，是不是感觉我像个江湖骗子？”
“不会，不会，牛哥1看就是1个大老板。”
小虎双手接过名片，说了1句恭维的话，但牛大虎听起来确实有点假惺惺的。
他也不计较这些，跟小虎很真诚地握了握手，就先走了。
小虎又把5马街从头到尾逛了1遍。
本来只是抱着学习的心态，打探1下这个黄金商圈的行情，没想到还聊出了1个机会。
小虎在心里盘算着：
5平方小店，5万1年的租金，确实贵。
但地处这么好的档口，只要产品选得好，赚钱肯定是没有问题的。这只是水涨船高的事。
资金投入这1块，租金5万，押金1万。装修，买设备，进货，各1万，加上1万的流动资金。
10万块钱可以保证把店开起来，初次做生意，他也只能想到这么多。
启动资金这1块，小虎手上的积蓄还是足够。
现在的问题是，卖什么？
关键是卖什么？
之前1直考虑的是卖炒饭，当这个品类1开始就被牛大虎否定，他的脑子里就没有备选项了。
小虎还是想起了张南风，感觉小风做生意肯定比自己有头脑。
“小风，几点下班？我在5马街看到1个小铺面，我觉得蛮不错，你过来帮我看看。”
“我要12点才下班，你能等吗？”
“没事，我等你。”
小虎这次在外面找铺面都快1个月了，5马街的这个位置无疑是他碰到的最好的。
他自己心里没有底，风险肯定是有的，但很多事情不都是富贵险中求吗？