正值5月份,天气逐渐热了起来,走在太阳下没几分钟,江平满头大汗。
此刻的江平站在金沙滩西区位置,眼前足足有4层高的大楼就是一直荒废10年之久的商场大楼。
目前整个大楼外围都被绿色围挡挡住了,禁止人进入。
江平心里清楚,当时规划里明确写到过,这个商场大楼会保留下来,只能进行改造升级,不可重拆新建。
这也是上面为了节省资金,毕竟现在婺城很多地方都在拆迁,就连江平家都一直有消息要拆要拆,红线图都出来了,但至今也没个准确消息。
所以在基础上改造升级,就能够给江平节省起码五年的时间,也有利于加快天娱之城的落地。
江平低着头仔细看着手机,手机上正是商场大楼的效果图纸,整个金沙滩足足有2.4万亩,而其中商场大楼就占地8千亩。
从当初效果图图上可见,商场大楼分为A区和B区。
当时A区的规划设定就是餐饮、服装、电影、电玩等,都是现在商场的标配,体量是非常大的,而B区体量相对比较小,当时规划的是准备招商一个大型的仓储超市,比如山姆、胖东莱等。
规划蓝图是美好的,但最终落地却是一片泡影。
江平盯着就是与A区分隔出来的B区,虽然是A区的三分之一大小,但单单一层的面积足足有3000㎡。
好在当时给商场大楼设计的时候,是以流线型的方式设计的,也就是说一层是3000㎡,第二层是2600㎡,剩下400平是做露天阳台的,以此类推,到第四层只有1800㎡。
江平希望的是自己能够拿下2200㎡的第三层和1800㎡的第四层,这两层共4000㎡,完全足够打造江平心中的天娱之城了。
那下面两层的话,面积超出太大,实在是没必要了。
江平看完效果图后,又绕着金沙滩的商管大楼走了几圈,发现这里的人流量的确还是比较多的。
虽然金沙滩一直烂尾在这里,但是对于周边的提升改造是一直有在进行的,毕竟是婺城的核心中的核心,也是门面,如果一直荒废下去,也不是个事儿。
金沙滩上,围绕着滨江的大型公园吸引着不少人来打卡游玩,还是比较热闹的。
考察完后,更加坚定江平打算在这里天娱之城的想法了。
说干就干!
咱又不是没这个条件!
“如果想要拿下金沙滩这么核心位置的建筑,可不是普普通通个人单位就能轻易拿下的,最起码是一个有实力的公司出手,才是敲门砖。”
江平喃喃自语:“看来得先注册一个公司起了。”
“对于注册公司和前期勘测项目我不太懂,得请个懂这方面你的人来。”
江平脑海中很快有了一个合适的人选,那就是上家公司已经离职的李诚。
李诚是曾经大成公司投拓部的一员,平常负责勘地写报告的活。
一般开发商前期拿地都是要仔细调查市场的,这块地容积率能做什么产品,周边客群如何,最缺的是什么户型......这些东西都是投拓部前期需要调研的。
只不过去年房地产市场行情不太好,大成公司基本已经不拿地了,年底进行了一波优化,李诚就是其中一员。
当时江平得知这个消息的时候,也是忍不住感慨一声:“9年的老员工说优化就优化,最是无情资本家啊!”
江平一直认可李诚的能力,虽然心里一直吐槽前公司的种种行为,但是在里面真正做事的人,还是挺有实力的。
“也不知道李哥有没有找到新工作,如果没有的话,拉他入伙也不错。”
说着,江平打开手机通讯录,找到李诚的联系方式,打算约出来聊一聊。
进展很顺利,李诚从大成出来后,就一直开着滴滴的活,所以当江平约他的时候,也是微微一愣,但很快也就答应了下来。
两个人约在附近的咖啡店。
见到36岁的李诚再次出现在江平眼前,只发现他比在以前大成的时候,更有精气神了,高高瘦瘦的,一副稳重的模样。
两个人见面后简单寒暄了一下,两个离职的人都忍不住一起吐槽大成公司的种种罪状。
显然,两个人对于大成没有任何好感了。
“李哥,我这次来找你,是想拉你一起跟我创业的。”
江平喝了一口咖啡,目光直视着李诚,如实道:“我想成立一家公司,去拿金沙滩的西区的商业项目。”
简简单单一句话,却令李诚旋即露出震惊之色。
本以为江平找他只是简单和他叙叙旧,或者把人想坏一点,最近遇到难事借点钱,会聊这种鸡毛蒜皮的事上。
但是万万没想到,江平一上来就直接开打。
开公司!
拿婺城最核心的金沙滩商业项目!
如果江平所言非虚,合着你小子以前在大成是扮猪吃老虎是吧!
有能力开公司,有能力拿下商业项目,却屈居于大成当个苦逼的打工人是吧?
现在年轻人都玩这么野吗?
微服私访?
还是你是哪个老总的亲儿子?来体验生活的?
江平盯着一脸发愣的李诚,清楚自己说的话对于李诚来说,过于震惊,但还是失笑道:“你觉得我像富二代吗?”
“不像!”
李诚犹豫片刻后,如实答道。
说起来,李诚跟江平两个人同事共处了2年半之久,对于江平是什么人还是一清二楚的。
平平无奇的打工人罢了。
既不是老总亲儿子,也不是像个有权的人家。
这小子来找我来,是框我的吧?
江平也不藏着掖着了,这个时候正事最重要了。
“李哥,我不是来跟你开玩笑的,我现在手上的确有笔钱,想开个公司,拿下金沙滩的商业项目,现在需要你的帮助。”
“我知道金沙滩商业项目的货值,这笔钱我能拿得出来,因为我有个贼有钱的合伙人!”
不管了,先把李诚拉上贼船再说!
大家都是从房地产公司出来的,对于地块货值都是一清二楚的,也绝非是空口说大话的人。
李诚默默没有说话,不知何时,手里拿着烟,想要吞云吐雾一番。
“里面不让抽,我们出去吧!”
男人要是拿出烟来,就说明真正要说事,进入主题了,不会开任何玩笑。
李诚靠在咖啡店门外的墙上,深吸了一口气,目光深邃盯着江平。
“金沙滩项目以前在大成的时候就已经被盯上了,我现在还留着当时做的报告。”
“想要拿下金沙滩的商业,不光光只是钱的问题。”
“这样,我帮你约见一个人,是印力集团出来的。”
“她叫林婧希,说起来你俩年纪差不多大,但是她的能力可比我们都要强上不少。”
江平抽着一半的烟突然停了下来,能让李诚称赞的人。
绝对是特别牛逼的人。